Van 6 naar 2

Goed nieuws voor aspirant-huizenkopers! Het zal u niet zijn ontgaan dat het kabinet heeft besloten om de overdrachtsbelasting voor woningen (en woonappartementen) tijdelijk te verlagen van 6% naar 2%. De maatregel is, met terugwerkende kracht vanaf 15 juni 2011, in werking getreden op 1 juli 2011 en blijft van kracht tot 1 juli 2012.
Als u in de periode gelegen tussen 15 juni 2011 en 1 juli 2011 de akte van levering bij de notaris heeft getekend, dan heeft u ook recht op de verlaging. Wendt u zich in dat geval tot de betreffende notaris, die bij de fiscus een verzoek zal indienen om de te veel betaalde overdrachtsbelasting terug te vragen.
Bij een koopsom van € 250.000,00 leidt een en ander tot de volgende besparing: overdrachtsbelasting ("oud"): 6 %, ofwel € 15.000,00overdrachtsbelasting nu: 2 %, ofwel € 5.000,00, een verschil van maar liefst € 10.000,00!
Wees er op bedacht dat deze maatregel uitsluitend geldt voor de aankoop van woningen: een berging of garage die bij de woning staat, zal kunnen worden beschouwd als behorende bij die woning en als zodanig deel uitmakende van de koop, waarop de verlaagde overdrachtsbelasting van toepassing is.Op de aankoop van een losse garage is de verlaging dus niet van toepassing! Eveneens is waakzaamheid geboden bij aankoop van een perceel waarvan (bijvoorbeeld) een aantal garages, bijgebouwen, of een weiland deel uitmaakt. In zulke gevallen kan het raadzaam zijn de koopsom te splitsen in een deel dat geldt voor bewoning en een deel dat geldt als niet-bewoning, ten aanzien waarvan de heffing van 6% van toepassing blijft. Overigens bestaat de mogelijkheid daartegen bezwaar aan te tekenen. Raadpleeg bij twijfel en vragen daarover in ieder geval uw notaris.

Terug